建築条件付き宅地①
建築条件が付いた宅地を見ていきましょう。 条件 ①建築は指定された建築会社に依頼する。 ②その建築会社と一定期間内に建築...
合同会社って？
今回は会社形態をテーマに取り上げていきます。 よくある問い合わせは、株式会社、有限会社、合同会社の違いです。 2006年 ...
現状有姿売買の特約
目的物である土地建物の契約不適合の責任はどうなる？ 現状有姿 あるがままの状態という意味 現状有姿売買 ①売買の目...
不動産の評価方法
地価公示価格 地価公示法毎年1月1日時点の地価国公表日 毎年9月 都道府県地価調査標準価格 国土利用計画法施行令毎年7月...
開発許可と建築確認
開発許可が必要になる住宅建築のテーマになります。 市街化調整区域と開発許可 市街化調整区域では開発行為・建築行為を原則として禁...
セットバックの道路中心線はどこ？
過去にブログで取り上げた「建築基準法の道路」に関係する道路中心線についてのテーマです。 まずはじめに 不動産登記法に規定されて...
空き家の譲渡所得の特例
一人暮らしの親の自宅を相続し、令和5年12月31日までに譲渡した場合、売却による譲渡益から3000万円を特別控除の適用が受けられる。 ...
1月1日と登記
今回のテーマは固定資産税の賦課期日を取り上げます。 固定資産税の賦課期日・・1月1日 固定資産税の所有者・・1月1日における固...
不動産取得税の特例措置
土地、家屋を取得したときに課税される県の税金です。 取得・・売買、贈与、交換、新築、増築、改築 非課税・・相続による取得 税額...
誤字俗字・正字
戸籍等に誤字又は俗字で記載されている文字 氏又は名の文字で正字等で記載するときの対応関係を見ていきます。 正字等・・常用漢字表の...